パークホームズ文京小日向ザレジデンス

  • 東京都文京区小日向二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 3階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価
15,790万円
170.1万円/㎡
相場
19,108万円
205.9万円/㎡
13,097
17,104
21,112
25,119
AI査定結果
推定相場価格
19,108万円
205.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,104万円〜21,112万円
184.3万円/㎡〜227.5万円/㎡
推定賃料
47.1万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
パークホームズ文京小日向ザレジデンス
15,790万円（170.1万円/㎡）/ 3階 / 92.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は171.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0515,790万円170.1万円3階 92.81㎡ 3LDK南
2025/11/0519,800万円230.7万円2階 85.82㎡ 3LDK南
2024/08/2312,500万円136.2万円2階 91.75㎡ 3LDK西
2024/01/1013,980万円163.8万円1階 85.34㎡ 3LDK南
2023/11/2613,980万円163.8万円1階 85.34㎡ 2LDK+S南
2023/11/2613,800万円163.6万円3階 84.33㎡ 3LDK西
2023/08/2514,280万円169.3万円3階 84.33㎡ 3LDK西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
パークホームズ文京小日向ザレジデンス
文京区小日向二丁目
茗荷谷駅7分 15,790万円170.1万円92.81㎡3LDK3階 / 3階建 南2018年64戸RC
2025/09/06Branz文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 13,980万円196.8万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2014年45戸RC
2023/11/26BRANZ文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 11,580万円163.0万円71.05㎡2LDK4階 / 5階建 南2015年45戸RC
2025/09/27ブランズ文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 13,980万円196.8万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2015年45戸RC
2025/11/22ザ・パークハウス文京護国寺
文京区大塚五丁目
東池袋駅7分 14,980万円211.4万円70.86㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年28戸RC
2024/09/05フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,880万円143.6万円75.79㎡2LDK+S+1階 / 5階建 南西2013年42戸RC
2025/10/26プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 13,580万円182.7万円74.32㎡3LDK4階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2025/08/19ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,580万円201.8万円72.24㎡3LDK4階 / 5階建 北東2013年25戸RC
2025/01/12シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 13,500万円192.0万円70.32㎡3LDK4階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/11/01ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 11,480万円163.0万円70.44㎡3LDK5階 / 10階建 南東2019年45戸RC
2025/11/09グランスイート六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅9分 13,500万円188.9万円71.45㎡3LDK9階 / 11階建 南東2013年25戸RC
2024/04/15ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,000万円162.1万円74.01㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2024/11/09オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 13,980万円197.5万円70.78㎡2SLDK2階 / 3階建 南西2014年29戸RC
2023/08/20グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 13,800万円178.8万円77.16㎡3LDK6階 / 8階建 南2020年68戸RC
2023/08/25グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 18,000万円158.4万円113.64㎡2LDK6階 / 7階建 南2016年33戸RC
2024/07/28リビオ文京本駒込レジデンス
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 11,980万円169.9万円70.52㎡3LDK7階 / 13階建 南西2014年45戸RC
2025/03/20ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 14,990万円191.5万円78.28㎡1LDK+S3階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2024/02/13ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 11,980万円169.8万円70.55㎡3LDK11階 / 13階建 南2018年36戸RC
2024/07/20ザ・パークハウス小日向
文京区小日向一丁目
茗荷谷駅7分 12,980万円182.8万円70.99㎡3LDK3階 / 3階建 東2015年31戸RC
2025/03/11ミッドレジデンス文京
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 13,500万円190.4万円70.89㎡3LDK5階 / 13階建 南西2014年92戸RC
2024/03/23ディアナコート小石川播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 14,580万円195.8万円74.48㎡3LDK3階 / 7階建 北西2014年21戸RC
2024/11/27プラウド文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 13,200万円188.4万円70.05㎡3LDK3階 / 13階建 西2015年58戸RC
2025/06/17シティハウス文京小日向
文京区小日向一丁目
茗荷谷駅7分 12,500万円179.2万円69.74㎡2LDK+S2階 / 3階建 南2014年38戸RC
2024/02/15クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 19,500万円182.8万円106.68㎡3LDK9階 / 9階建 南2019年85戸RC
2023/11/28ザ・パークハウス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 10,780万円153.0万円70.45㎡3LDK1階 / 9階建 西2016年106戸RC
2023/08/04ディアナコート小石川竹早
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 11,480万円154.8万円74.16㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2015年75戸RC
2025/10/20ブリリア文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 14,980万円200.2万円74.83㎡2LDK+S6階 / 10階建 南2016年95戸RC
2025/11/29Brillia文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 14,880万円198.9万円74.83㎡2LDK+S6階 / 10階建 南2016年95戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
白山駅5分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC
2025/06/28プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 15,000万円186.6万円80.37㎡4LDK2階 / 7階建 南西2017年44戸RC
2025/07/28オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 13,970万円191.9万円72.8㎡3LDK2階 / 5階建 西2019年28戸RC
2025/06/28オープンレジデンシア小石川三丁目
文京区小石川三丁目
春日駅10分 11,000万円147.3万円74.67㎡3LDK2階 / 9階建 南西2014年20戸RC
2025/04/30ザ・パークハウス文京白山
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,250万円181.9万円72.85㎡3LDK1階 / 8階建 南2017年38戸RC
2023/08/03オープンレジデンシア西片
文京区西片二丁目
東大前駅8分 13,800万円187.2万円73.7㎡3LDK1階 / 3階建 北西2022年24戸RC
2025/05/15オープンレジデンシア本郷
文京区本郷六丁目
春日駅6分 15,900万円175.8万円90.45㎡3LDK+S1階 / 5階建 北2013年31戸RC
2024/08/09ブランズ本郷真砂
文京区本郷四丁目
春日駅3分 15,470万円190.8万円81.1㎡3LDK3階 / 5階建 北西2014年65戸RC
2024/05/21オープンレジデンシア本郷弥生
文京区弥生二丁目
根津駅6分 14,900万円205.7万円72.42㎡2LDK3階 / 4階建 南西2023年24戸RC
2024/05/26イニシア文京根津
文京区根津二丁目
根津駅2分 14,980万円204.6万円73.23㎡2LDK+5階 / 8階建 南西2015年34戸RC
2023/12/30ザ・パークハウス湯島龍岡町
文京区湯島四丁目
湯島駅8分 15,000万円173.1万円86.65㎡3LDK6階 / 7階建 西2014年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、文京区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.1万円）は文京区の平均と比較して29.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
文京区
240.9万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名パークホームズ文京小日向ザレジデンス
所在地東京都文京区小日向二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年月2018年
階数3階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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